Cara Mudah Mengolah Lahan atau Tanah Kosong Jadi Uang Dengan Kerja Sama Bagi Unit

Cara Mudah Mengolah Lahan atau Tanah Kosong Jadi Uang

Selamat pagi para juragan tanah di jabodetabek, pada kesempatan kali ini saya akan sedikit berbagi pengalaman tentang penjualan tanah/lahan. Dijaman seperti ini menjual lahan dengan cara putus atau termin memenglah sangat susah, lahan 500 meter aja susah apalagi tanah hektaran bagaimana susahnya. Atau punya lahan tapi tidak punya modal untuk membangun. Sekedar bagi tips saja buat para juragan tanah yang ingin menjual lahan hektaran tanpa ribet dan hasilnya di jamin memuaskan. - Apabila Anda mempunyai lahan 5000 meter, 1ha keatas dan susah menjualnya saran saya cari deploper yang siap bekerjasama dengan anda. Kerjasama seperti apa, kerja sama banyak bentuknya tinggal bagaimana anda mau mengemasnya lahan tersebut menjadi ladang uang untuk anda. Rekomendasi saya carilah deploper yang mau kerjasama bagi unit, kenapa bagi unit ? Karena kerjasama bagi unit merupakan salah satu cara tepat untuk menjadikan lahan anda cepat jadi uang. Kerjasama bagi unit cara mudah anda dapat uang dari lahan anda, anda tinggal duduk manis lahan anda bisa menghasilkan uang, dengan di kerjasamakan dengan deploper. Ada pun cara pembagian kerjasama bagi unit dengan sistem - Sistem 3:1 adalah jika deploper membangun 4 unit rumah atau ruko jatah yang harus di terima adalah deploper 3 dan owner/pemilik lahan 1, Kenapa begitu karena semua biaya dan pengolahan lahan dari nol sampai akhir biaya yang tanggung deploper, mulai dari keamanan lingkungan, sampai pengolahan lahan mentah menjadi matang. - Sistem 4:1 adalah jika deploper membagun 5 unit rumah atau ruko jatah yang harus di terima adalah deploper 4 dan owner/pemilikl lahan 1, Kenapa begitu karena semua biaya dan pengolahan lahan dari nol sampai akhir biaya yang tanggung deploper, mulai dari keamanan lingkungan, sampai pengolahan lahan mentah menjadi matang. (Biasanya kondisi tanah lahan perlu pengurukan yang banyak dan status surat surat masih ajb, girik bahkan garapan. Gambaran sistem bagi unit. - Pengembang akan kasih uang cuma cuma atau uang tunggu sebesar 10jt pada saat ppjb apabila surat sehat dan akan dikasihkan di depan notaris. (Uang 10jt sebagai tanda keseriusan.) - Selanjutnya setelah 3bulan pertama pemilik lahan bisa ajukan uang pinjaman (kalau kata orang-orang DP) sebesar contoh 100jt atau berapa, sesuai kesepakatan bersama antara pengembang dan pemilik lahan, yang nanti akan di potong dari total unit yg di terima pemilik lahan/owner. - Selanjutnya selama projek berjalan owner bisa ajukan pinjaman dari total unit yg di terima sampai projek selesai. - Total unit yg di terima owner tergantung lokasi, cocok dibangun apa saja? perumahan type berapa aja, pertokoan berapa unit, subsidi berapa unit dll, nanti di hitung keseluruhannya, dengan pembagian 3:1 (deploper 3 dan owner 1) - Semua biaya selama pengolahan lahan dan lain-lain di tanggung deploper. Pemilik lahan tgl terima beres. - Sekali lagi saya tegaskan Sekedar masukan saja, kalau jual tanah sistem putus jarang ada yg mau dan jarang jarang nemu buyer yang mau langsung beli semua. Bisa bertahun-tahun dapat buyernya. Kalau dengan sistem yang kami tawarkan insya alloh saling menguntungkan kedua belah pihak antara BUYER & OWNER. - Sertifikat asli di pegang oleh notaris yg di tunjuk bersama. Contoh Lahan 1ha kita olah. - Harga tanah 1ha permeter 300rb. Kalau di jual putus nilainya adalah: 300.000 x 10.000 = 3.000.000.000 (3M) - Coba bandingkan lahan 1ha kita kerjasamakan. Dengan sitem bagi unit 3:1. - 1ha lahan kita bagun perumahan dengan type 45/72. Akan jadi rumah sekitar 83 unit (total keseluruhan) dan jatah untuk owner 83unit : 4unit = 20.75 unit ( milik owner) - Kalau 1 Unit rumah kita jual dengan harga 350jt tinggal di kalikan saja 350jt X 20.75 = 7M lebih. HARGA RUMAH TERGANTUNG AREA. - Coba bandingkan kalau jual putus lahan 1ha belum tentu laku, TAPI kalau di kerjasamakan pasti laku dan mau dalam waktu 1 tahun 1ha sudah selesai. Perbandingan nilai lihat di bawah ini. - Jual putus 300rb X 10.000 = 3M - Kerjasama 20 unit x 350 jt = 7M Lebih menguntungkan mana? Anda pasti tau jawabannya. Masih Banyak sistem kerja sama tinggal bagaimana perjanjian antara pemilik lahan dan Deploper.